20 января 2021

Извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка,

расположенного на территории Трубникоборского сельского поселения

Тосненского района Ленинградской области

Организатор аукциона - администрация Трубникоборского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области.

Уполномоченный орган - администрация Трубникоборского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области.

Решение о проведении торгов принято в соответствии с постановлением администрации Трубникоборского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области от 18.01.2021 № 8 «О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного на территории Трубникоборского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области».

Аукцион проводитсяоткрытый по составу участников и по форме подачи заявок.

Победителем аукциона признается участник, предложивший максимальную цену за земельный участок.

Предмет аукциона: Земельный участок площадью 2000 кв. метров (кадастровый номер 47:26:1102003:86), категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, д. Бабино, ул. Новая, д. 14а.

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:

В стоимость земельного участка не входит плата за подключение объекта строительства к инженерным сетям. Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающие предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение):

- к сетям теплоснабжения от 20.11.2020 № 3764 ОАО «Тепловые сети» - техническая возможность подключения отсутствует, т.к. в данном населенном пункте отсутствуют сети теплоснабжения.

- к сетям электроснабжения от 02.10.2020 ГтЭС/032/4571 ПАО «Россети Ленэнерго» возможность подключения имеется

- Максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств заявителя составляет: 15 кВт;

- Категория надежности: электроприемники 3-й категории – 15кВт;

- Класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение – 0,4 кВ;

- Точка (точки) присоединения и максимальная мощность энергопринимающих устройств по каждой точке присоединения к электрической сети: контактные соединения ВЛИ-0,4 кВ от ТП-4467 и ЛЭП-0,4кВ, отходящей в сторону электроустановок заявителя, на ближайшей к земельному участку опоре.

Точка присоединения мощности является границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электрических сетей между сетевой организацией и заявителем;

- Источник питания – ПС-732 «Трубников Бор» Ф. №02;

- Мероприятия необходимые для присоединения энергопринимающих устройств заявителя к электрическим сетям ПАО «Россети Ленэнерго» - разработать организационно – технические мероприятия по технологическому присоединению к электрическим сетям ПАО «Россети Ленэнерго».

- Срок действия исходных данных для проектирования составляет – 2 (два) года.

- Размер платы за технологическое присоединение определен в соответствии с Приказом Комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области от 27.12.2019 № 739-п.

к сетям водоснабжения и водоотведения от 29.10.20 № 1095 АО «ЛОКС» - техническая возможность подключения отсутствует, т.к. в данном населенном пункте отсутствуют сети водоснабжения и водоотведения.

к сетям газоснабжения от 24.09.2020 № 06-/2199 АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» филиал в г. Тосно - техническая возможность подключения отсутствует, т.к. в данном населенном пункте отсутствуют сети газоснабжения.

Сведения о максимальных и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства:

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Трубникоборского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области, утвержденными решением Совета депутатов Трубникоборского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области от 30.01.2014 № 131, земельный участок расположен в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки – Ж-3.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- минимальная площадь участка для индивидуального жилищного строительства 0,06 га, максимальная – 0,12 га.

- минимальное расстояние от жилого строения или дома до красной линии улиц 5 м; от красной линии проездов 3 м. Размещение зданий по красной линии допускается в условиях реконструкции квартала при соответствующем обосновании.

- минимальные противопожарные расстояния:

между зданиями (а также между крайними строениями и группами строений на приквартирных участках) 6 м.

блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований.

- расстояние до границы соседнего земельного участка должно быть не менее:

от жилого дома – 3 м;

от постройки для содержания скота и птицы 4 м;

от бань, автостоянок и прочих построек 1 м.

- Предельное количество этажей здания – 3, предельная допустимая высота здания 10м.

- максимальная высота вспомогательных сооружений 3,5 м (1 этаж).

- максимально допустимая высота ограждений 1,8 м.

- максимальный процент застройки земельного участка 50%.

Ограничения (обременения) земельного участка: Отсутствуют.

Начальная цена предмета аукциона в размере: 431 000 (четыреста тридцать одна тысяча) рублей 00 копеек.

Сумма задатка для участия в аукционе в размере 100% от начальной цены предмета аукциона.

Шаг аукциона в размере 5 % от начальной цены предмета аукциона: 21 550 (двадцать одна тысяча пятьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.

Порядок и место подачи заявок на участие в аукционе:

Заявки на участие в аукционе принимаются с 25 января 2021 года по рабочим дням с 09.00 до 16.00 по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, дер. Трубников Бор, ул. Парковая, д. 5, каб. 2, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00. Окончание приема заявок – 19 февраля 2020 года в 15.00. Определение участников аукциона состоится 20 февраля 2021 года в 11.00 по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, дер. Трубников Бор, ул. Парковая, д. 5, каб. 3.

Дата, время и место проведения аукциона: 25 февраля 2021 года в 10 часов 00 минут по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, дер. Трубников Бор, ул. Парковая, д. 5, каб. 3.

Порядок внесения и возврата задатка: задатки должны поступить не позднее 09.00 19февраля 2021 года.

Банковские реквизиты для внесения задатка: получатель − УФК по Ленинградской области (Администрация Трубникоборского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области, л/с 05453004000)

Расчетный счет: 40102810745370000006

Казначейский счет: 03232643416484444500

Банк получателя: Отделение Ленинградское г. Санкт-Петербург

БИК 014106101, в назначении платежа указывать: задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка.

Внесенный задаток засчитывается победителю в счет цены продажи за земельный участок.

Задатки возвращаются организатором аукциона в порядке и сроки, установленные Земельным кодексом РФ.

В аукционе могут участвовать только граждане, имеющие право на заключение договора купли-продажи земельного участка в соответствии с федеральным законодательством..

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (приложение 1);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

В случае, если от имени заявителя действует его представитель, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени заявителя, оформленная в установленном порядке, или заверенная в установленном порядке копия такой доверенности или иной документ, подтверждающий его право действовать от имени заявителя без доверенности (оригинал или надлежащим образом заверенная копия.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Подробнее ознакомиться с информацией об аукционе, проектом договора купли-продажи земельного участка, а также другой общедоступной информацией и документах можно в администрации Трубникоборского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, дер. Трубников Бор, ул. Парковая, д. 5, каб. 2, тел. 91-878, контактное лицо Васякина Оксана Анатольевна, на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru» и администрации Трубникоборского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области www.trubnikovboradm.ru.

Порядок проведения аукциона по продаже земельных участков

Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте в соответствующий день и час.

Аукцион проводится в следующем порядке:

1. Заявители, признанные участниками аукциона, проходят процедуру регистрации участников аукциона в день проведения аукциона в течение 30 (тридцати) минут до времени начала проведения аукциона, указанного в извещении. Для регистрации участник (представитель участника) аукциона обязан иметь при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт). Представитель участника аукциона должен иметь при себе доверенность или иной документ, подтверждающий его право действовать от имени участника без доверенности (оригинал или надлежащим образом заверенную копию) на право представлять интересы участника.

2. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее – карточки).

3. В зал проведения аукциона допускаются только зарегистрированные участники (представители участника) аукциона, прошедшие процедуру регистрации. Посторонние лица в зал проведения аукциона не допускаются.

4. Аукцион начинается с объявления аукционистом об открытии аукциона и представления аукциониста и уполномоченных представителей организатора аукциона.

5. Аукционист оглашает участникам аукциона правила проведения аукциона.

В процессе аукциона участникам аукциона запрещается:

- вести разговоры в зале, где проходит аукцион;

- перемещаться по залу, где будет проходить аукцион, без разрешения аукциониста;

- пользоваться сотовыми телефонами.

Лицам, нарушившим правила, аукционистом может быть сделано замечание.

Аукционист объявляет о начале технического перерыва во время процедуры проведения аукциона в случае, если процедура проведения такого аукциона длится более 4 (четырех) часов. В этом случае аукционист назначает технический перерыв продолжительностью 60 минут. На время технического перерыва все присутствующие на аукционе лица должны покинуть зал проведения аукциона. В случае объявления о начале технического перерыва во время процедуры проведения аукциона составляется соответствующий акт. В акте в обязательном порядке отражается время начала технического перерыва, шаг аукциона, названый аукционистом последним перед объявлением перерыва, время окончания перерыва и время возобновления проведения аукциона. Акт подписывается всеми лицами, принимающими участие в аукционе, Уполномоченными лицами и аукционистом. Акт является приложением к протоколу о результатах аукциона.

6. Аукционистом оглашаются краткая характеристика земельного участка, начальная цена предмета аукциона и «шаг аукциона», а также номера карточек участников аукциона.

7. После оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона – рыночной стоимости земельного участка участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек. В случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении оплатить эту цену, это расценивается как отказ участников аукциона от участия в нем, в связи с чем, аукцион признается несостоявшимся.

8. В случае согласия участников аукциона с заявленной начальной ценой предмета аукциона каждую последующую цену продажи земельного участка аукционист назначает путем увеличения текущей цены продажи «шаг аукциона». Участники аукциона поднимают карточки после оглашения аукционистом каждой очередной цены продажи в случае, если готовы заключить договор купли-продажи земельного участка в соответствии с названной ценой продажи. После объявления очередной цены продажи аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену продажи в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи в соответствии с названной аукционистом ценой продажи, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены продажи ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается.

9. Не допускается поднимать карточки до произнесения аукционистом всей фразы, содержащей цену продажи. Карточка поднимается над головой участника аукциона на вытянутую руку и держится поднятой до тех пор, пока аукционист не зафиксирует её номер.

10. Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который подписывается уполномоченными представителями организатора аукциона, аукционистом и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:

- сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

- предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

- сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

- наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

- сведения о последнем предложении, о цене предмета аукциона.

11. Основанием для переноса даты проведения аукциона служит:

- истечение рабочего времени организатора аукциона, определенного в соответствии с Правилами внутреннего трудового распорядка администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области;

- отсутствие технической возможности проведения аукциона.

В случае наличия оснований для переноса даты проведения аукциона организатор аукциона принимает решение о переносе даты проведения аукциона, обеспечивает размещение информации о переносе даты проведения аукциона в тех же информационных источниках, в которых размещалось извещение о проведении такого аукциона и уведомляет о переносе даты участников аукциона.

Приложение 1

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

По продаже земельного участка, расположенного по адресу:

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________

(для граждан)

«____» _____________ 2021 г.

Я,_________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, паспортные данные, дата рождения, место рождения, место жительства и регистрации, ИНН, почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, телефон для связи с заявителем)

принимая решение об участии в аукционе по продаже земельного участка, расположенного по адресу: ____________________________________________________

___________________________________________________________________________

_________________________________________________________________, обязуюсь:

1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о его проведении, опубликованном в газете «Тосненский вестник», на официальном сайте администрации поселения по месту нахождения земельного участка, на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет: www.torgi.gov.ru, а также порядок и условия аукциона, определенные постановлением администрации Трубникоборского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области.

2. В случае признания победителем аукциона − подписать протокол о результатах аукциона по продаже земельного участка, выполнить условия проведения аукциона, заключить договор купли-продажи земельного участка.

Адрес и банковские реквизиты претендента (для возврата задатка):

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

ПРИЛОЖЕНИЕ: к заявке прилагаются документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении аукциона по продаже земельного участка.

Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона, ознакомлен и согласен.

Заявка составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой – у претендента.

Даю согласие в администрацию муниципального образования Тосненский район Ленинградской области, в соответствии со ст. 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «Оперсональных данных», на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации обработку моих персональных данных в целях оформления прав на земельный участок, а именно на совершение действий, предусмотренных п. 3 ст. 3 Федерального закона «Оперсональных данных», со сведениями, предоставленными мной в администрацию Трубникоборского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области. Настоящее согласие дается на период до истечения сроков хранения соответствующей информации или документов, содержащих указанную информацию, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Подпись претендента (его полномочного представителя)

__________________________________________________________________

М.П. «_____»_____________2021 г.

Заявка принята организатором аукциона:

___час. ____ мин. «____»______________2021 г.

Подпись уполномоченного лица организатора аукциона

_____________________________________________