29 марта 2022

Извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка,

расположенного на территории Трубникоборского сельского поселения

Тосненского района Ленинградской области

Организатор аукциона - администрация Трубникоборского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области.

Уполномоченный орган - администрация Трубникоборского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области.

Решение о проведении торгов принято в соответствии с постановлением администрации Трубникоборского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области от 28.03.2022 № 59 «О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного на территории Трубникоборского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области».

Аукцион проводится открытый по составу участников и по форме подачи заявок.

Победителем аукциона признается участник, предложивший максимальную цену за земельный участок.

Предмет аукциона: Земельный участок площадью 1200 кв. метров (кадастровый номер 47:26:1101003:79), категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, д. Трубников Бор, ул. Парковая, уч. 6.

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:

В стоимость земельного участка не входит плата за подключение объекта строительства к инженерным сетям. Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающие предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение):

- к сетям теплоснабжения от 02.03.2022 № 703 АО «Тепловые сети» - техническая возможность подключения отсутствует, т.к. в данном кадастровом квартале отсутствуют сети теплоснабжения.

- к сетям электроснабжения от 25.01.2022 ГтЭС/032/350 ПАО «Россети Ленэнерго» возможность подключения имеется от ПС-35кВ Трубников Бор (ПС-732);

- точка присоединения, сроки выполнения мероприятий по технологическому присоединению объект, срок действия технических условий, стоимость услуг определяются договором об осуществлении технологического присоединения в соответствии с Правилами технологического присоединения электропринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861;

- стоимость услуг по технологическому присоединению определяется в соответствии с размером платы, определенном на основании решений, утверждаемых уполномоченным государственным органом в области регулирования тарифов на соответствующий финансовый год, действующих на дату заключения договора об осуществлении технологического присоединения;

- для технологического присоединения электроустановок к сетям ПАО «Россети Ленэнерго» необходимо заявителю направить заявку и заключить договор об усуществлении технологического присоединения;

- срок действия предварительного заключения составляет – 1 (один) год.

к сетям водоснабжения и водоотведения от 25.01.2022 № 121 АО «ЛОКС» - техническая возможность подключения отсутствует по причине отсутствия действующей инвестиционной программы и тарифа на подключение (технологическое присоединение).

к сетям газоснабжения от 14.01.2022 № 06-/108 АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» филиал в г. Тосно - техническая возможность подключения имеется

- предел максимальной нагрузки в точке подключения 7,0 ку. метров в час;

- точка подключения: газопровод низкого давления, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка 10 м.

Сведения о максимальных и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства:

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Трубникоборского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области, утвержденными решением Совета депутатов Трубникоборского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области от 30.01.2014 № 131, земельный участок расположен в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки – Ж-3.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- минимальная площадь участка для индивидуального жилищного строительства 0,06 га, максимальная – 0,12 га.

- минимальное расстояние от жилого строения или дома до красной линии улиц 5 м; от красной линии проездов 3 м. Размещение зданий по красной линии допускается в условиях реконструкции квартала при соответствующем обосновании.

- минимальные противопожарные расстояния:

между зданиями (а также между крайними строениями и группами строений на приквартирных участках) 6 м.

блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований.

- расстояние до границы соседнего земельного участка должно быть не менее:

от жилого дома – 3 м;

от постройки для содержания скота и птицы 4 м;

от бань, автостоянок и прочих построек 1 м.

- Предельное количество этажей здания – 3, предельная допустимая высота здания 10м.

- максимальная высота вспомогательных сооружений 3,5 м (1 этаж).

- максимально допустимая высота ограждений 1,8 м.

- максимальный процент застройки земельного участка 50%.

Ограничения (обременения) земельного участка: Отсутствуют.

Начальная цену предмета аукциона в размере: 861 200 (восемьсот шестьдесят одна тысяча двести) рублей 00 копеек.

Сумма задатка для участия в аукционе в размере 20% от начальной цены предмета аукциона: 172240 (сто семьдесят две тысяч двести сорок) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона в размере 5 % от начальной цены предмета аукциона: 43 060 (сорок три тысячи шестьдесят) рублей 00 копеек.

Порядок и место подачи заявок на участие в аукционе:

Заявки на участие в аукционе принимаются с 04 апреля 2022 года по рабочим дням с 09.00 до 16.00 по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, дер. Трубников Бор, ул. Парковая, д. 5, каб. 2, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00. Окончание приема заявок – 29 апреля 2022 года в 15.00. Определение участников аукциона состоится 04 мая 2022 года в 11.00 по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, дер. Трубников Бор, ул. Парковая, д. 5, каб. 3.

Дата, время и место проведения аукциона: 06 мая 2022 года в 10 часов 00 минут по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, дер. Трубников Бор, ул. Парковая, д. 5, каб. 3.

Порядок внесения и возврата задатка: задатки должны поступить не позднее 09.00 час. 29апреля 2022 года.

Банковские реквизиты для внесения задатка: получатель − УФК по Ленинградской области (Администрация Трубникоборского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области, л/с 05453004000)

Расчетный счет: 40102810745370000006

Казначейский счет: 03232643416484444500

Банк получателя: Отделение Ленинградское г. Санкт-Петербург

БИК 014106101, в назначении платежа указывать: задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка.

Внесенный задаток засчитывается победителю в счет цены продажи за земельный участок.

Задатки возвращаются организатором аукциона в порядке и сроки, установленные Земельным кодексом РФ.

В аукционе могут участвовать только граждане, имеющие право на заключение договора купли-продажи земельного участка в соответствии с федеральным законодательством.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (приложение 1);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

В случае, если от имени заявителя действует его представитель, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени заявителя, оформленная в установленном порядке, или заверенная в установленном порядке копия такой доверенности или иной документ, подтверждающий его право действовать от имени заявителя без доверенности (оригинал или надлежащим образом заверенная копия.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Подробнее ознакомиться с информацией об аукционе, проектом договора купли-продажи земельного участка, а также другой общедоступной информацией и документах можно в администрации Трубникоборского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, дер. Трубников Бор, ул. Парковая, д. 5, каб. 2, тел. 91-878, контактное лицо Васякина Оксана Анатольевна, на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru» и администрации Трубникоборского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области www.trubnikovboradm.ru.

Порядок проведения аукциона по продаже земельных участков

Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте в соответствующий день и час.

Аукцион проводится в следующем порядке:

1. Заявители, признанные участниками аукциона, проходят процедуру регистрации участников аукциона в день проведения аукциона в течение 30 (тридцати) минут до времени начала проведения аукциона, указанного в извещении. Для регистрации участник (представитель участника) аукциона обязан иметь при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт). Представитель участника аукциона должен иметь при себе доверенность или иной документ, подтверждающий его право действовать от имени участника без доверенности (оригинал или надлежащим образом заверенную копию) на право представлять интересы участника.

2. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее – карточки).

3. В зал проведения аукциона допускаются только зарегистрированные участники (представители участника) аукциона, прошедшие процедуру регистрации. Посторонние лица в зал проведения аукциона не допускаются.

4. Аукцион начинается с объявления аукционистом об открытии аукциона и представления аукциониста и уполномоченных представителей организатора аукциона.

5. Аукционист оглашает участникам аукциона правила проведения аукциона.

В процессе аукциона участникам аукциона запрещается:

- вести разговоры в зале, где проходит аукцион;

- перемещаться по залу, где будет проходить аукцион, без разрешения аукциониста;

- пользоваться сотовыми телефонами.

Лицам, нарушившим правила, аукционистом может быть сделано замечание.

Аукционист объявляет о начале технического перерыва во время процедуры проведения аукциона в случае, если процедура проведения такого аукциона длится более 4 (четырех) часов. В этом случае аукционист назначает технический перерыв продолжительностью 60 минут. На время технического перерыва все присутствующие на аукционе лица должны покинуть зал проведения аукциона. В случае объявления о начале технического перерыва во время процедуры проведения аукциона составляется соответствующий акт. В акте в обязательном порядке отражается время начала технического перерыва, шаг аукциона, названый аукционистом последним перед объявлением перерыва, время окончания перерыва и время возобновления проведения аукциона. Акт подписывается всеми лицами, принимающими участие в аукционе, Уполномоченными лицами и аукционистом. Акт является приложением к протоколу о результатах аукциона.

6. Аукционистом оглашаются краткая характеристика земельного участка, начальная цена предмета аукциона и «шаг аукциона», а также номера карточек участников аукциона.

7. После оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона – рыночной стоимости земельного участка участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек. В случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении оплатить эту цену, это расценивается как отказ участников аукциона от участия в нем, в связи с чем, аукцион признается несостоявшимся.

8. В случае согласия участников аукциона с заявленной начальной ценой предмета аукциона каждую последующую цену продажи земельного участка аукционист назначает путем увеличения текущей цены продажи «шаг аукциона». Участники аукциона поднимают карточки после оглашения аукционистом каждой очередной цены продажи в случае, если готовы заключить договор купли-продажи земельного участка в соответствии с названной ценой продажи. После объявления очередной цены продажи аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену продажи в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи в соответствии с названной аукционистом ценой продажи, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены продажи ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается.

9. Не допускается поднимать карточки до произнесения аукционистом всей фразы, содержащей цену продажи. Карточка поднимается над головой участника аукциона на вытянутую руку и держится поднятой до тех пор, пока аукционист не зафиксирует её номер.

10. Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который подписывается уполномоченными представителями организатора аукциона, аукционистом и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:

- сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

- предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

- сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

- наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

- сведения о последнем предложении, о цене предмета аукциона.

11. Основанием для переноса даты проведения аукциона служит:

- истечение рабочего времени организатора аукциона, определенного в соответствии с Правилами внутреннего трудового распорядка администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области;

- отсутствие технической возможности проведения аукциона.

В случае наличия оснований для переноса даты проведения аукциона организатор аукциона принимает решение о переносе даты проведения аукциона, обеспечивает размещение информации о переносе даты проведения аукциона в тех же информационных источниках, в которых размещалось извещение о проведении такого аукциона и уведомляет о переносе даты участников аукциона.

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

Постановление от 28.03.2022 № 59 О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного на территории Трубникоборского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области